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【土拍预告】超657亩!年末福州土拍大战(下周一)即将上演!

2017-12-13 来源: 网络整理
在2017年接近尾声之时,福州土地市场又迎来了新一轮的“供地热潮”。12月11日(下周一),福州2017年第七场土拍将于9点在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。...
 

在2017年接近尾声之时,福州土地市场又迎来了新一轮的“供地热潮”。12月11日(下周一)福州2017年第七场土拍将于9点在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。本次土地拍卖将出让福州城区的12幅地块,其中,住宅用地8幅,出让面积531.1亩;商服、办公用地3幅,面积96.22亩;安保用地1幅,面积29.79亩,出让总面积达657.11亩,总起拍价高达138.154亿!值得注意的是,福州将首次推出共有产权住宅用地!共需配件共有产权住宅500套,按28100元/平均价销售。同时,本次出让将再次采用限地价、控最高房价、竞配建住宅建筑面积方式的方式拍卖。届时,搜狐焦点网将为您带来现场直播!请持续关注我们。

五四北片区416.13亩商住用地集中入市

宗地2017-33、34、35、39、40号地块均位于五四北片区泉头旧改区,五幅地块位置十分集中,出让总面积为416.13亩,各地块信息如下:

一、宗地2017-33号地块

公告内容显示,本次拍卖的地块编号为2017-33号,地块位于晋安区新店镇杨庭水库用地西南侧,泉头旧屋区改造项目出让地块二,占地面积70220平方米(约105.33亩)。土地用途:住宅用地,商服(商业)用地;出让年限:住宅用地70年、商服用地40年。主要规划及要求:1.0<建筑容积率≤2.4,建筑密度≤22%,绿地率≤35%,18米<建筑高度≤70米。该地块竞买保证金:151700万元;起始价:303400万元

此外,宗地2017-33号项目建设应符合绿色建筑标准,商品住宅全装修比例应达到60%以上。

二、宗地2017-34号地块

公告内容显示,本次拍卖的地块编号为2017-34号,地块位于晋安区新店镇杨庭水库用地南侧,泉头旧屋区改造项目出让地块三,占地面积54734平方米(约82.1亩)。土地用途:住宅用地,公共管理与公共服务(幼儿园)用地;出让年限:住宅用地70年、公共管理与公共服务用地50年。主要规划及要求:1.0<建筑容积率≤2.1,建筑密度≤20%,绿地率≤35%,18米<建筑高度≤70米。该地块竞买保证金:103450万元;起始价:206900万元

此外,宗地2017- 34号项目建设应符合绿色建筑标准,商品住宅全装修比例应达到60%以上。

三、宗地2017-35号地块

公告内容显示,本次拍卖的地块编号为2017-35号,地块位于晋安区新店镇杨廷水库南侧,泉头旧屋区改造项目出让地块四。,占地面积79736平方米(约119.6亩)。土地用途:住宅用地,商服(商业)用地;出让年限:住宅用地70年、商服用地40年。主要规划及要求:1<建筑容积率≤2.2,建筑密度≤28%,绿地率≥35%,18≤建筑高度≤50米。该地块竞买保证金:145700万元;起始价:291400万元

此外,宗地2017-35号须提供商业建筑面积1.5万平方米,按照4650元/平方米的单价由福州市人民政府指定单位回购。

四、宗地2017-39号地块

公告内容显示,本次拍卖的地块编号为2017-39号,地块位于晋安区新店镇杨廷水库南侧,泉头旧屋区改造项目出让地块五A,占地面积35900.7平方米(约53.85亩)。土地用途:住宅用地;出让年限:70年。主要规划及要求:1.0<建筑容积率≤2.2,建筑密度≤25%,绿地率≤35%,18米<建筑高度≤50米。该地块竞买保证金:34150万元;起始价:68300万元

此外,宗地2017-39号须配建可建住宅建筑总面积80%的安置型商品住房,按照12841元/平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买。宗地2017-39号项目户型应根据对接安置房源户型确定,可销售部分房源按照相对集中的原则,按梯位摇号确定。安置型商品房对接销售具体要求在出让文件中公示。宗地2017-39号项目东北侧涉及规划生态补水线,项目建设方案需经福州市水利部门同意后方可进行建设。

五、宗地2017-40号地块

公告内容显示,本次拍卖的地块编号为2017-40号,地块位于晋安区新店镇杨廷水库南侧,泉头旧屋区改造项目出让地块五B,占地面积36835.6平方米(约55.25亩)。土地用途:住宅用地;出让年限:70年。主要规划及要求:1.0<建筑容积率≤2.2,建筑密度≤25%,绿地率≤35%,18米<建筑高度≤50米。该地块竞买保证金:35050万元;起始价:70100万元

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