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40亿起 价高者得! 义乌市中心绝版宝地来了

2018-06-05 来源: 网络整理
义乌出让地块指标表 浙江在线-住在杭州网5月30日讯(浙江在线记者 郑青青) 随着义乌城市有机更新步伐的加快,更多优质地块陆续入市。今日,义乌市中心地段新挂一宗商住地,地块出让面积13.6万方,起价40亿,折合楼面价15120元/㎡。地块未设保留底价,竞价规...
 

  义乌出让地块指标表

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  浙江在线-住在杭州网5月30日讯(浙江在线记者 郑青青)随着义乌城市有机更新步伐的加快,更多优质地块陆续入市。今日,义乌市中心地段新挂一宗商住地,地块出让面积13.6万方,起价40亿,折合楼面价15120元/㎡。地块未设保留底价,竞价规则为价高者得。

  根据公告显示,地块分为四个区块,其中A-1、A-3地块为商业用地,将建设街坊式商业区、商业mall及酒店,并在地下打造联通绣湖广场和江滨公园的商业步行系统,,地块内所有的商业建筑产权不得分割转让。
  值得注意的是,地块商业固定资产投资不少于15亿元人民币(商业投资总额不含地价),固定资产投资不足的,按不足部分的10%收取违约金。要求可售的住宅底商3.2万方及县前街代建部分的底下商业由竞得人负责统一运营。项目确保2021年下半年试营业,2023年实现正式全面开业,当年在义乌实现新增营业额(不含房地产)所涉综合税赋不低于1.1亿元,2025年逐步进入稳定运营,当年在义乌实现新增营业额(不含房地产)所涉综合税赋不低于1.5亿元。达不到上述条件的,竞得人需承担违约责任并赔偿损失(损失计算方法为2023年、2025年目标税赋与实际税赋的差额)。

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  地块区位图(制图/郑青青)

  地块位于义乌老城区市中心地段,除了便利的交通、良好的居住氛围,还有着丰厚的人文底蕴和历史印记,在人们心中有着极高的认同感。

  配套方面,地块西面即为篁园市场,北面紧邻义乌市政府和绣湖广场,一公里范围内有义乌之心、银泰百货、第一百货、义乌解百等大型商业综合体环伺,稠城一小、绣湖小学、江滨小学等优质教育资源集聚,周边配套相当完善,生活十分便利。

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  地块实景图(制图/郑青青)

  土地市场上,2016年12月,滨江以26.7亿竞得义乌首宗有机更新经营性用地地块—湖大塘03地块,开启了有机更新地块入市按钮。第二宗有机更新地块将于明日出让,近期更是有三宗地块同时入市。

  依靠城市有机更新的推进,义乌面貌日新月异,可以预见的是,随着有机更新地块的相继出让,义乌的城市品质将跟上其商业的“国际步伐”。

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