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土地热线 | 上海推出98.5亿乔高地块 中梁285轮竞价义乌夺地

2018-06-08 来源: 网络整理
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  上海98.52亿徐汇漕河泾东区乔高地块 总建面超65万平米

  5月30日,上海(楼盘)徐汇区漕河泾东区乔高地块,即虹梅街道xh240A-02、xh240A-04、xh241A-01、xh241B-01、xh241C-01地块发布预申请结果公告,地块的起拍价为98.52亿,折合楼板价约2.6万元/平方米。

  目前,该地块共吸引了26家开发商咨询。

  观点地产新媒体获悉,该地块占地面积超过11万平方米,共分为五个地块;地上建筑面积约39.2万平方米,地下建筑面积约25.68万平方米,总建筑面积超过65万平方米,约等于1座上海国金中心或者1.5座静安嘉里中心的体量。

  据悉,该项目地块开发包括21万平方米用于办公(50%面积可售)、8.1万平方米用于商业、10.55万平方米用于住宅(其中包含3万平方米租赁住宅及5000平方米保障房)、4.5万平方米用于体育文化养老设施建设。

  8小时285轮竞价 中梁22.8亿夺得义乌开发区商住地

  5月31日,浙江义乌国土资源局竞拍出让一宗商住地块的国有土地使用权,出让面积为12.82万平米。最终,经10小时、285轮竞价,中梁旗下的金华(楼盘)市福桥置业有限公司以22.8亿元摘得该地,楼面价1.69万元/平方米,溢价率10.14%。

  观点地产新媒体查阅公告获悉,该地块编号为义土挂〔2018〕20号,名称为义乌经济技术开发区江湾有机更新区块1号地块,地处稠江街道,出让面积12.82万平米,建筑面积13.46万平米,土地用途为商服、住宅用地,容积率1.0-1.05,起价20.7亿元,楼面起价1.54万元/平米。

  据悉,该地块位于义乌中心城区西侧,是义乌经济开发区最靠近中心城区的区域,周边有欧景名城、万达广场、浙铁绿城玫瑰园等项目。

  厦门马銮湾两地收金53亿元 保利、金地各落一子

  6月1日上午,厦门(楼盘)市国土资源与房产管理局竞拍出让两宗商住地,地块位于海沧马銮湾,总出让面积为7.05万平方米,总揽金52.9亿元,保利、金地各落一子。

  观点地产新媒体查阅出让公告获悉,此次出让地块为2018HP01、2018HP02号地块,均位于海沧05-08新阳东片区新垵北路与乐活路交叉口。

  其中,2018HP01地块占地3.89万平米,建筑面积11.60万平米;2018HP02地块占地3.16万平米,建筑面积9.50万平米。两幅块起拍楼面价均为2.5万元/平米,上限楼面价3.75万元/平米,总起叫价达52.7亿元,最高总限价79.05亿元。

  根据出让要求,两宗地块限制要求建筑高度60-100米,144平米以下户型不得设计跃层。另外,2018HP02地块要求竞得人一次性申请预售、一次性全部对外公开销售;2018HP01地块体量较大,允许分2期建设、分2期对外公开销售,但首期盘的体量不得低于该地块项目总建面积的50%。

  最终,保利(福建)房地产投资有限公司以总价29.1亿元、楼面价2.51万元/平米竞得马銮湾新城2018HP01地块,溢价率0.34%;金地以23.8亿、楼面价2.51万元/平米竞得2018HP02地块,溢价率5.9%。

  碧桂园10.66亿竞得杭州(楼盘)桐庐县商住地 楼面价11056元/平米

  6月1日,浙江杭州出让桐庐县城城南路与金圣路交叉口东侧地块,最终碧桂园子公司杭州凯越置业有限公司以总价10.66亿元竞得,楼面价11056元/平方米,溢价率16.38%。

  据观点地产新媒体查阅出让文件获悉,该地块位于桐庐县城城南路与金圣路交叉口,出让面积68860平方米,规划土地用途为商业、居住用地,容积率大于1.0 且小于或等于1.4,出让起始价91584万元,楼面起价9500元/平方米。

  根据规划要求,该地块地上建筑檐口高度控制在40.0米以内,商业用房可建2层;地下可建1-2层。地下室除用作消防配套设施外,其余均为停放车辆使用,地下室可不计入容积率,但不得挪作他用。

  159轮竞价首入长春(楼盘)金地4045元/平米落子宽城区

  6月1日,吉林长春出让一宗编号为220103008003GB00062的地块,经过159轮报价,最终被长春金地恒远房地产开发有限公司以总价5743.25万元竞得,折合楼面价4045元/平方米。

  据观点地产新媒体查阅资料显示,该地块位于长春市宽城区,东至锅炉辅机厂、南至台北大街、西至规划路、北至天光路,宗地面积为8874平方米,容积率小于1.6,建筑密度小于40%,建筑高度小于55米,绿化率大于30%,为城镇住宅及其他商服用地。

  该地块位于宽城区繁华地段,地块面积较小,但地理位置优越紧邻地铁一号线及北部快速路,,周边还有宽城万达购物中心,火车站等设施。

  据悉,此次拍卖共吸引四家房企前来竞争,分别是金地、旭辉、和居以及保利,经过159轮竞争,该地块被金地集团(600383,股吧)以楼面价4045元/平方米摘得。

 

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